Hipoteca mixta

Simulador Hipoteca
Simulador Hipoteca

Descripción

¿Está pensando en comprar su primera VIVIENDA? ¿O quizá cambiar de casa? ¿Busca la seguridad de blindarse, durante un período determinado, donde su cuota no variará? Tenemos lo que usted busca: UNA HIPOTECA SIN COMISIONES.

Condiciones

Finalidad:

Adquisición o construcción de vivienda.

Tipo de interés

FIJO, durante los primeros 3 o 5 años al 2,49%.

FIJO, durante los primeros 10 años al 2,74%.

Resto de años Euríbor (*) + Diferencial
El diferencial podrá variar del 0,69% al 0,89% , en función del importe solicitado y de la finalidad.
Adicionalmente se aplicará una bonificación de -0,20% en el diferencial si se trata de una vivienda con calificación energética A-B.

(*) Euríbor hipotecario a 1 año, publicado en el BOE

Importe

Importe mínimo: 75.000 €

Plazo

Plazo máximo 30 años
Para titulares menores de 45 años e importes superiores a 150.000 € el plazo máximo es 35 años

Comisiones

NINGUNA

Gastos
  • Tasación
  • Seguro de vida
  • Seguro del hogar
  • Aportación para la adquisición de una participación de capital social
  • Gastos notariales, de registro y gestión (Excepto en LCCI)

Para el estudio deberá aportarse la siguiente documentación:

  • Cualquier justificante de ingresos estables.
  • Antigüedad en la empresa y tipo de contrato.
  • Vida laboral (en aquellos casos de antigüedad inferior a 2 años).
  • Documento privado de compraventa de la VIVIENDA a hipotecar.
  • Último recibo de contribución urbana, IBI.
  • Escritura de propiedad de la VIVIENDA a hipotecar.
  • En caso de que la VIVIENDA tenga cargas, la deuda pendiente con la entidad.
  • NIF de todas las personas que intervienen en la operación.
  • Posiciones en otras entidades financieras.
  • Recibos de deudas con otras entidades.

Si es trabajador por cuenta ajena:

  • Tres últimas nóminas.
  • Declaración de la Renta y Patrimonio.

Si trabaja por cuenta propia:

  • Declaraciones de la Renta y Patrimonio.
  • Declaración de IVA del último ejercicio.

Ejemplo representativo mixto 3 años

Importe

150.000 €

Plazo

25 años

Tipo de interés

FIJO durante los primeros 3 años al 2,49%.

Durante el resto del período, hasta el vencimiento, se aplicará un interés variable desde Euríbor + 0,69% hasta Euríbor + 0,89% en función del importe solicitado y la finalidad. Adicionalmente se aplicará una bonificación de -0,20% en el diferencial si se trata de una vivienda con calificación energética A-B.

Comisión de apertura

0,00%

Tasación:

277,09 €

Seguro del hogar

141,26 € anuales por un importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo.

Seguro de vida

74,65 € anuales por importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo y para una persona de 30 años (este importe puede variar en el transcurso de los años en función de la edad y del capital a asegurar).

Supuesto

Para el supuesto de 2,49% los primeros 3 años y el resto de años a Euríbor +0,84%

  • Intereses totales
    62.420,91 €
  • Importe total a abonar
    218.095,75 €
    TAE Variable 3,231% (Euríbor del mes de enero de 2026: 2,245%).

Ejemplo representativo mixto 5 años

Importe

150.000 €

Plazo

25 años

Tipo de interés

FIJO durante los primeros 5 años al 2,49%.
Durante el resto del período, hasta el vencimiento, se aplicará un interés variable desde Euríbor + 0,69% hasta Euríbor + 0,89% en función del importe solicitado y la finalidad. Adicionalmente se aplicará una bonificación de -0,20% en el diferencial si se trata de una vivienda con calificación energética A-B.

Comisión de apertura

0,00%

Tasación:

277,09 €

Seguro del hogar

141,26 € anuales por un importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo.

Seguro de vida

74,65 € anuales por importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo y para una persona de 30 años (este importe puede variar en el transcurso de los años en función de la edad y del capital a asegurar).

Supuesto

Para el supuesto de 2,49% los primeros 5 años y el resto de años a Euríbor +0,84%

  • Intereses totales
    60.623,74 €
  • Importe total a abonar
    216.298,58 €
    TAE Variable 3,145% (Euríbor del mes de enero de 2026: 2,245%).

Ejemplo representativo mixto 10 años

Importe

150.000 €

Plazo

25 años

Tipo de interés

FIJO durante los primeros 10 años al 2,74%.

Durante el resto del período, hasta el vencimiento, se aplicará un interés variable desde Euríbor + 0,69% hasta Euríbor + 0,89% en función del importe solicitado y la finalidad. Adicionalmente se aplicará una bonificación de -0,20% en el diferencial si se trata de una vivienda con calificación energética A-B.

Comisión de apertura

0,00%

Tasación:

277,09 €

Seguro del hogar

141,26 € anuales por un importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo.

Seguro de vida

74,65 € anuales por importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo y para una persona de 30 años (este importe puede variar en el transcurso de los años en función de la edad y del capital a asegurar).

Supuesto

Para el supuesto de 2,74% los primeros 10 años y el resto de años a Euríbor +0,84%

  • Intereses totales
    60.392,48 €
  • Importe total a abonar
    216.067,32 €
    TAE Variable 3,146% (Euríbor del mes de enero de 2026: 2,245%).
Código de buenas prácticas