Hipoteca primera vivienda

Simulador Hipoteca
Simulador Hipoteca

Descripción

¿Está pensando en comprar su primera VIVIENDA? ¿O quizá cambiar de casa? Tenemos lo que usted busca: UNA HIPOTECA SIN COMISIONES.

La contratación es únicamente para personas físicas.

Condiciones

Finalidad

Adquisición o construcción de la VIVIENDA habitual.

Tipo de interés

Hipoteca variable: Primer año a un interés del 1,90%
Hipoteca mixta: Primeros 3 o 5 años al 2,59% y primeros 10 años al 2,89%.

Resto de años Euríbor (*) + Diferencial
El diferencial podrá variar del 0,69% al 0,79% , en función del importe solicitado.
Adicionalmente se aplicará una bonificación de -0,20% en el diferencial si se trata de una vivienda con calificación energética A-B.

(*) Euríbor hipotecario a 1 año, publicado en el BOE

Techo

En caso de que el Euríbor más el diferencial aplicado supere el 4,50%, no pagará más que el tope indicado. CaixaGuissona blindará el tipo de interés máximo aplicable en la totalidad de la vida del préstamo hipotecario. Esta cláusula se aplicará cuando la finalidad de la financiación sea la adquisición de la vivienda habitual.

Importe

Importe mínimo: 75.000 €

Plazo

Plazo máximo 25 años.
Para titulares menores de 45 años el plazo máximo es 30 años.
Para titulares menores de 40 años e importes superiores a 150.000 euros el plazo máximo es de 35 años

Comisiones

NINGUNA

Gastos
  • Tasación
  • Seguro de vida
  • Seguro del hogar
  • Aportación para la adquisición de una participación de capital social
  • Gastos notariales, de registro y gestión (Excepto en LCCI)

Para el estudio deberá aportarse la siguiente documentación:

  • Cualquier justificante de ingresos estables.
  • Antigüedad en la empresa y tipo de contrato.
  • Vida laboral (en aquellos casos de antigüedad inferior a 2 años).
  • Documento privado de compraventa de la VIVIENDA a hipotecar.
  • Último recibo de contribución urbana, IBI.
  • Escritura de propiedad de la VIVIENDA a hipotecar.
  • En caso de que el inmueble tenga cargas, la deuda pendiente con la entidad.
  • NIF de todas las personas que intervienen en la operación.
  • Posiciones en otras entidades financieras.
  • Recibos de deudas con otras entidades.

Si es trabajador por cuenta ajena:

  • Tres últimas nóminas.
  • Última Declaración de la Renta y Patrimonio.

Si trabaja por cuenta propia:

  • Declaración de la Renta y Patrimonio.
  • Declaración de IVA del último ejercicio.

Ejemplo representativo variable

Importe

150.000 €

Plazo

25 años

Tipo de interés

Primer año al 1,90%
y durante el resto del período hasta el vencimiento se aplicará un interés variable desde Euríbor + 0,69% hasta Euríbor + 0,79% en función del importe solicitado. Adicionalmente se aplicará una bonificación de -0,20% en el diferencial si se trata de una vivienda con calificación energética A-B.

(*) Euríbor hipotecario a 1 año, publicado en el BOE

Comisión de apertura

0,00%

Tasación

277,09 €

Seguro del hogar

141,26 € anuales por un importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo.

Seguro de vida

74,65 € anuales por importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo y para una persona de 30 años (este importe puede variar en el transcurso de los años en función de la edad y del capital a asegurar).

Supuesto

Para el supuesto de 1,90% el primer año y el resto a un Euríbor +0,74%: a un plazo de 25 años

  • Intereses totales
    60.659,54 €
  • Importe total a abonar
    216.334,38 €
    TAE Variable 3,162 % (Euríbor del mes de febrero de 2026: 2,221%).

Ejemplo representativo mixto 3 años

Importe

150.000 €

Plazo

25 años

Tipo de interés

FIJO durante los primeros 3 años al 2,59%.
Resto de años Euríbor (*) + Diferencial

El diferencial podrá variar del 0,69% al 0,79% , en función del importe solicitado. Adicionalmente se aplicará una bonificación de -0,20% en el diferencial si se trata de una vivienda con calificación energética A-B.
(*) Euríbor hipotecario a 1 año, publicado en el BOE.

Comisión de apertura

0,00%

Tasación

277,09 €

Seguro del hogar

141,26 € anuales por un importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo.

Seguro de vida

74,65 € anuales por importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo y para una persona de 30 años (este importe puede variar en el transcurso de los años en función de la edad y del capital a asegurar).

Supuesto

Para el supuesto de 2,59% los primeros 3 años y el resto de años a Euríbor + 0,74%

  • Intereses totales
    60.642,07 €
  • Importe total a abonar
    216.316,91 €
    TAE Variable 3,163 % (Euríbor del mes de febrero de 2026: 2,221%).

Ejemplo representativo mixto 5 años

Importe

150.000 €

Plazo

25 años

Tipo de interés

FIJO durante los primeros 5 años al 2,59%.
Resto de años Euríbor (*) + Diferencial

El diferencial podrá variar del 0,69% al 0,79% , en función del importe solicitado. Adicionalmente se aplicará una bonificación de -0,20% en el diferencial si se trata de una vivienda con calificación energética A-B.
(*) Euríbor hipotecario a 1 año, publicado en el BOE.

Comisión de apertura

0,00%

Tasación

277,09 €

Seguro del hogar

141,26 € anuales por un importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo.

Seguro de vida

74,65 € anuales por importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo y para una persona de 30 años (este importe puede variar en el transcurso de los años en función de la edad y del capital a asegurar).

Supuesto

Para el supuesto de 2,59% los primeros 5 años y el resto de años a Euríbor + 0,74%

  • Intereses totales
    59.525,77 €
  • Importe total a abonar
    215.200,61 €
    TAE Variable 3,109 % (Euríbor del mes de febrero de 2026: 2,221%).

Ejemplo representativo mixto 10 años

Importe

150.000 €

Plazo

25 años

Tipo de interés

FIJO durante los primeros 10 años al 2,89%.
Resto de años Euríbor (*) + Diferencial

El diferencial podrá variar del 0,69% al 0,79% , en función del importe solicitado. Adicionalmente se aplicará una bonificación de -0,20% en el diferencial si se trata de una vivienda con calificación energética A-B.
(*) Euríbor hipotecario a 1 año, publicado en el BOE.

Comisión de apertura

0,00%

Tasación

277,09 €

Seguro del hogar

141,26 € anuales por un importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo.

Seguro de vida

74,65 € anuales por importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo y para una persona de 30 años (este importe puede variar en el transcurso de los años en función de la edad y del capital a asegurar).

Supuesto

Para el supuesto de 2,89% los primeros 10 años y el resto de años a Euríbor + 0,74%

  • Intereses totales
    61.457,74 €
  • Importe total a abonar
    217.132,58 €
    TAE Variable 3,209 % (Euríbor del mes de febrero de 2026: 2,221%).
Código de buenas prácticas
Guía y simulador código buenas prácticas