Hipoteca primera vivienda

Descripción

¿Está pensando comprar su primera vivienda? ¿O quizá cambiar de casa? Tenemos lo que usted anda buscando: UNA HIPOTECA SIN COMISIONES.

Contratable únicamente para persona físicas.

Condiciones

Finalidad

Adquisición o construcción de la vivienda habitual.

Tipo de interés

Hipoteca variable: Primer año a un interés del 1,90%
Hipoteca mixta: primeros 3 o 5 años al 2,49% en función de la modalidad seleccionada

Resto de años Euríbor (*) + Diferencial
El diferencial podrá variar del 0,69% al 0,79%, en función del importe solicitado.
(*) Euríbor hipotecario a 1 año, publicado en el BOE

Techo

En el supuesto de que el Euríbor más el diferencial aplicado supere el 4,50% no pagará más que el tope indicado. CaixaGuissona blindarà el tipo de interés máximo aplicable en la totalidad de la vida del préstamo hipotecario. Esta clausula se aplicará cuando la finalidad de la financiación sea la adquisición de la vivienda habitual.

Importe

Importe mínimo: 75.000 €

Plazo

Plazo o duración màxima 25 años.
Para titulares menores de 45 años el plazo máximo es de 30 años.
Para titulares menores de 40 años e importes superiores a 150.000 euros el plazo máximo es de 35 años.

Comisiones

NINGUNO

Gastos

• Tasación
• Seguro de vida
• Seguro de hogar
• Aportación por la adquisición de una participación de capital social
• Gastos notariales, de registro y gestión (Excepto en LCCI)

Documentación

Para el estudio deberá aportar la siguiente documentación:

• Cualquier justificante de ingresos estables.
• Antigüedad en la empresa y tipo de contrato.
• Vida laboral (en aquellos casos de antigüedad inferior a 2 años).
• Una fotocopia del documento privado de compraventa de la vivienda a hipotecar.
• Una fotocopia del último recibo de contribución urbana, IBI.
• Una fotocopia de la escritura de propiedad de la vivienda a hipotecar.
• En caso de que la vivienda tuviese cargas, la deuda pendiente con la otra entidad.
• Una fotocopia del NIF de todos los intervinientes en la operación.
• Posiciones en otras entidades financieras.
• Fotocopia de recibos de deudas en otras entidades.

Si trabaja por cuenta ajena:

• Fotocopia de las dos o tres últimas nóminas.
• Fotocopia de la última Declaración de la Renta y Patrimonio.

Si trabaja por cuenta propia:

• Fotocopia de las dos últimas Declaraciones de la Renta y Patrimonio si hiciera.
• Fotocopia de la Declaración del IVA del último ejercicio.

Ejemplo representativo variable

Importe

150.000 €

Plazo

25 años

Tipo de interés

Primer año al 1,90%
y durante el resto del periodo hasta el vencimento se aplicará un interés variable del Euríbor + 0,69% hasta un Euríbor + 0,79% en función del importe solicitado.

Comisión de apertura

0,00%

Tasación

277,09 €

Seguro de hogar

141,26 € anuales por importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo.

Seguro de vida

74,65 € anuales por importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo y para una persona de 30 años.

Supuesto

Para el supuesto de 1,90% el primer año y el resto de años en Euríbor +0,74%

• Intereses totales
  76.399,91 €
• Importe total a abonar
  232.074,75 €
  TAE Variable 3,822 % (Euribor del mes de septiembre de 2024: 2,936%).

Ejemplo representativo mixto

Importe

150.000 €

Plazo

25 anys

Tipo de interés

FIJO durante los primeros 3 o 5 años al 2,49% en función de la modalidad seleccionada
Durante el resto del periodo, y hasta su vencimiento se aplicará un interés variable des de Euribor + 0,69% hasta Euríbor + 0,79 en función del importe solicitado y finalidad.

Comisión de apertura

0,00%

Tasación

277,09 €

Seguro de hogar

141,26 € anuales por importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo.

Seguro de vida

74,65€ anuales por importe de 150.000 € durante la totalidad del préstamo y para una persona de 30 años.

Supuesto

Para el supuesto de 2,49% los primeros 5 años y el resto de años en Euríbor + 0,74%

• Intereses totales
  69.820,66 €
• Importe total a abonar
  225.495,50 €
  TAE Variable 3,503 % (Euribor del mes de septiembre de 2024: 2,936%).

Supuesto

Para el supuesto de 2,49% los primeros 3 años y el resto de años en Euríbor + 0,74%

• Intereses totales
  73.485,65 €
• Importe total a abonar
  229.160,49 €
  TAE Variable 3,676 % (Euribor del mes de septiembre de 2024: 2,936%).

Código de buenas prácticas

Guía y simulador código buenas prácticas