Préstamos hipotecarios

Descripción

¿Está pensando en financiar cualquier proyecto o inversión vinculada a su actividad empresarial? ¿La adquisición de una nave o local donde desarrollar la actividad diaria de la empresa? ¿O bien la inversión en un inmueble de uso residencial? Con las hipotecas para empresas de CaixaGuissona puede obtener financiación a largo plazo.

Condiciones

En función del bien inmueble a hipotecar, para el supuesto de viviendas (piso, casa, apartamento), las condiciones aplicables serán las siguientes:

Tipo de interés

Primer año a un interés del 1,90%
Resto de años Euríbor (*) + Diferencial
El diferencial podrá variar del +0,79% al 0,89% en función del importe solicitado. Adicionalmente se aplicará una bonificación de -0,20% en el diferencial si se trata de una vivienda con calificación energética A-B.
(*) Euríbor hipotecario a 1 año, publicado en el BOE

En el supuesto de que el bien a hipotecar sea una nave industrial, locales o fincas rústicas las condiciones aplicables serán las siguientes:

Primer año a un interés de 2,50%
Resto de años Euribor (*) + Diferencial
El diferencial aplicable será + 1,25%
(*) Euribor hipotecario a 1 año, publicado en el BOE

Importe

Importe mínimo: 75.000 €

Plazo

Plazo máximo 20 años.

Comisiones:

NINGUNA

Gastos:

Tasación
Seguro de vida
Seguro de hogar
Aportación por la adquisición de una participación de capital social
Gastos notariales, de registro y gestión (Excepto en LCCI)

Documentación:

Para el estudio deberá aportar la siguiente documentación:

PERSONAS FISICAS

Cualquier justificante de ingresos estables.
Antigüedad en la empresa y tipo de contrato.
Vida laboral (en aquellos casos de antigüedad inferior a 2 años).
Una fotocopia del documento privado de compraventa de la vivienda a hipotecar.
Una fotocopia del último recibo de contribución urbana, IBI.
Una fotocopia de la escritura de propiedad de la vivienda a hipotecar.
En caso de que la vivienda tuviese cargas, la deuda pendiente con la otra entidad.
Una fotocopia del NIF de todos los intervinientes en la operación.
Posiciones en otras entidades financieras.
Fotocopia de recibos de deudas en otras entidades.

Si trabaja por cuenta ajena:

Tres últimas nóminas.
Declaración de la Renta y Patrimonio.

Si trabaja por cuenta propia:

Declaraciones de la Renta y Patrimonio si hiciera.
Declaración del IVA del último ejercicio.

SOCIEDADES

Escritura de constitución.
Escritura de poderes.
NIF de la sociedad.
Impuesto de Sociedades
Un justificante, en su caso, de la/s factura/s proforma o presupuestos de la inversión a realizar.

Ejemplo representativo variable por hipoteca sobre vivienda

Import

150.000 €

Plazo

20 años

Tipo de interés

Primer año en 1,90%
y durante el resto del período hasta el vencimiento se aplicará un interés variable desde Euribor + 0,79% hasta Euribor + 0,89% en función del importe solicitado.

Comisión de apertura:

0,00%

Tasación

277,09 €

Seguro anual de hogar

141,26 € anuales por importe de 150.000 euros durante la duración del préstamo.

Seguro de vida

74,65 € anuales por importe de 150.000 € durante la duración del préstamo y para una persona de 30 años.
Para el supuesto de 1,90% el primer año y el resto de años en Euribor +0,84%

Intereses totales

63.341,41 €

Importe total a abonar

219.016,25 €
TAE variable de 3,276 %
(Euríbor del mes de enero de 2026: 2,245 %).

Ejemplo representativo variable por hipoteca sobre locales, naves o fincas rústicas

Import

150.000 €

Plazo

20 años

Tipo de interés

Primer año en 2,50%
y durante el resto del periodo hasta el vencimiento se aplicará un interés variable desde Euribor + 1,25%.

Comisión de apertura:

0,00%

Tasación

277,09 €

Seguro anual de hogar

141,26 € anuales por importe de 150.000 euros durante la duración del préstamo.

Seguro de vida

74,65 € anuales por importe de 150.000 € durante la duración del préstamo y para una persona de 30 años.
Para el supuesto de 2,50% el primer año y el resto de años en Euribor +1,25%

Intereses totales

57.003,57 €

Importe total a abonar

211.598,86 €
TAE variable de 3,705 %
(Euríbor del mes de enero de 2026: 2,245 %).