Hipoteca mixta

Simulador Hipoteca
Simulador Hipoteca

Descripció

Està pensant en comprar el seu primer HABITATGE? O potser canviar de casa? Busca la seguretat de blindar-se, durant un període determinat, on la seva quota no variarà? Tenim el que vostè busca: UNA HIPOTECA SENSE COMISSIONS.

Condicions

Finalitat:

Adquisició o construcció d’habitatge.

Tipus de interès

FIX, durant els primers 3 o 5 anys del 2,49%.

FIX, durant els primers 10 anys del 22,45%.

Resta d’anys Euríbor (*) + Diferencial
El diferencial podrà variar del 0,69% al 0,89% , en funció de l’import sol·licitat i de la finalitat.
Addicionalment s’aplicarà una bonificació de -0,20% en el diferencial si es tracta d’un habitatge amb qualificació energètica A-B.

(*) Euríbor hipotecari a 1 any, publicat en el BOE

Import

Import mínim: 75.000 €

Termini

Termini màxim 30 anys
Per titulars menors de 45 anys i imports superiors a 150.000 € el termini màxim és 35 anys

Comissions

CAP

Despeses
  • Taxació
  • Assegurança de vida
  • Assegurança de llar
  • Aportació per l’adquisició d’una participació de capital social
  • Despeses notarials, de registre i gestió (Excepte en LCCI)
Documentació

Per l’estudi haurà d’aportar-se la següent documentació:

  • Qualsevol justificant d’ingressos estables.
  • Antiguitat en l’empresa i tipus de contracte.
  • Vida laboral (en aquells casos d’antiguitat inferior a 2 anys).
  • Document privat de compravenda de l’HABITATGE a hipotecar.
  • Darrer rebut de contribució urbana, IBI.
  • Escriptura de propietat de l’HABITATGE a hipotecar.
  • En el cas de que l’HABITATGE tingui càrregues, el deute pendent amb l’entitat.
  • NIF de totes les persones que intervenen en l’operació.
  • Posicions en altres entitats financeres.
  • Rebuts de deutes amb altres entitats.

Si és treballador per compte de tercers:

  • Tres darreres nòmines.
  • Declaració de la Renda i Patrimoni.

Si treballa per compte propi:

  • Declaracions de la Renda i Patrimoni.
  • Declaració d’ IVA del darrer exercici.

Exemple representatiu mixte 3 anys

Import

150.000 €

Termini

25 anys

Tipus d’interès

FIX durant els primers 3 anys al 2,49%.

Durant la resta del període, fins al venciment, s’aplicarà un interès variable des d’Euríbor + 0,69% fins a Euríbor + 0,89% en funció de l’import sol·licitat i la finalitat. Addicionalment s’aplicarà una bonificació de -0,20% en el diferencial si es tracta d’un habitatge amb qualificació energètica A-B.

Comissió d’obertura

0,00%

Taxació:

277,09 €

Assegurança de llar

141,26 € anuals per un import de 150.000 € durant la totalitat del préstec.

Assegurança de vida

74,65 € anuals per import de 150.000 € durant la totalitat del préstec i per a una persona de 30 anys.

Supòsit

Per al supòsit de 2,49% els primers 3 anys i la resta d’anys a Euríbor +0,84%

  • Interessos totals
    62.420,91 €
  • Import total a abonar
    218.095,75 €
    TAE Variable 3,231% (Euribor del mes de gener de 2026: 2,245%).

Exemple representatiu mixte 5 anys

Import

150.000 €

Termini

25 anys

Tipus d’interès

FIX durant els primers 5 anys al 2,49%.
Durant la resta del període, fins al venciment, s’aplicarà un interès variable des d’Euríbor + 0,69% fins a Euríbor + 0,89% en funció de l’import sol·licitat i la finalitat. Addicionalment s’aplicarà una bonificació de -0,20% en el diferencial si es tracta d’un habitatge amb qualificació energètica A-B.

Comissió d’obertura

0,00%

Taxació:

277,09 €

Assegurança de llar

141,26 € anuals per un import de 150.000 € durant la totalitat del préstec.

Assegurança de vida

74,65 € anuals per import de 150.000 € durant la totalitat del préstec i per a una persona de 30 anys.

Supòsit

Per al supòsit de 2,49% els primers 5 anys i la resta d’anys a Euríbor +0,84%

  • Interessos totals
    60.623,74 €
  • Import total a abonar
    216.298,58 €
    TAE Variable 3,145% (Euribor del mes de gener de 2026: 2,245%).

Exemple representatiu mixte 10 anys

Import

150.000 €

Termini

25 anys

Tipus d’interès

FIX durant els primers 10 anys al 22,45%.

Durant la resta del període, fins al venciment, s’aplicarà un interès variable des d’Euríbor + 0,69% fins a Euríbor + 0,89% en funció de l’import sol·licitat i la finalitat. Addicionalment s’aplicarà una bonificació de -0,20% en el diferencial si es tracta d’un habitatge amb qualificació energètica A-B.

Comissió d’obertura

0,00%

Taxació:

277,09 €

Assegurança de llar

141,26 € anuals per un import de 150.000 € durant la totalitat del préstec.

Assegurança de vida

74,65 € anuals per import de 150.000 € durant la totalitat del préstec i per a una persona de 30 anys.

Supòsit

Per al supòsit de 22,45% els primers 10 anys i la resta d’anys a Euríbor +0,84%

  • Interessos totals
    60.392,48 €
  • Import total a abonar
    216.067,32 €
    TAE Variable 3,146% (Euribor del mes de gener de 2026: 2,245%).
Codi de bones pràctiques