
Hipoteca mixta
Simulació préstecDescripció
Està pensant en comprar el seu primer HABITATGE? O potser canviar de casa? Busca la seguretat de blindar-se, durant un periode determinat, on la seva quota no variarà? Tenim el que vostè busca: UNA HIPOTECA SENSE COMISSIONS.
La contractació és únicament per persones físiques.
Condicions
Finalitat:
Adquisició o construcció d’habitatge.
Tipus de interès
FIX, durant els primers 5 anys del 3,30%
Resta d’anys Euríbor (*) + Diferencial
El diferencial podrà variar del 0,79% al 1,09% , en funció de l’import sol·licitat i de la finalitat.
(*) Euríbor hipotecari a 1 any, publicat en el BOE
Sostre
En cas que l'Euribor més el diferencial aplicat superi el 4,50%, no pagarà més que el topall indicat. CaixaGuissona blindarà el tipus d'interès màxim aplicable en la totalitat de la vida del préstec hipotecari. Aquesta clàusula s'aplicarà quan la finalitat del finançament sigui l'adquisició de la vivenda habitual.
Import
Import mínim: 75.000 €
Termini
Termini màxim 25 anys
Per titulars menors de 45 anys el termini màxim és 30 anys
Comissions
CAP
Despeses
- Taxació
- Assegurança de vida
- Assegurança de llar
- Aportació per l’adquisició d’una participació de capital social
- Despeses notarials, de registre i gestió (Excepte en LCCI)
Documentació
Per l’estudi haurà d’aportar-se la següent documentació:
- Qualsevol justificant d’ingressos estables.
- Antiguitat en l’empresa i tipus de contracte.
- Vida laboral (en aquells casos d’antiguitat inferior a 2 anys).
- Una fotocòpia del document privat de compravenda de l’HABITATGE a hipotecar.
- Una fotocòpia del darrer rebut de contribució urbana, IBI.
- Una fotocòpia de l’escriptura de propietat de l’HABITATGE a hipotecar.
- En el cas de que l’HABITATGE tingui càrregues, el deute pendent amb l’entitat.
- Una fotocòpia del NIF de totes les persones que intervenen en l’operació.
- Posicions en altres entitats financeres.
- Fotocòpia de rebuts de deutes amb altres entitats.
Si és treballador per compte de tercers:
- Fotocòpia de les dues o tres darreres nòmines.
- Fotocòpia de la darrera Declaració de la Renda i Patrimoni.
Si treballa per compte propi:
- Fotocòpia de les dues darreres Declaracions de la Renda i Patrimoni.
- Fotocòpia de la Declaració d’ IVA del darrer exercici.
Exemple representatiu mixte
Import
150.000 €
Termini
25 anys
Tipus d’interès
FIX durant els primers 5 anys al 3,30%
Durant la resta del període, fins al venciment, s’aplicarà un interès variable des d’Euríbor + 0,79% fins a Euríbor + 1,09% en funció de l’import sol·licitat i la finalitat.
Comissió d’obertura
0,00%
Taxació:
277,09 €
Assegurança de llar
141,26 € anuals per un import de 150.000 euros durant la totalitat del préstec.
Assegurança de vida
74,65 € anuals per import de 150.000 € durant la totalitat del préstec i per a una persona de 30 anys.
Supòsit
Per al supòsit de 3,30% els primers 5 anys i la resta d’anys a Euríbor +1,09%
- Interessos totals
95.806,71 € - Import total a abonar
251.481,55 €
TAE Variable 4,536 % (Euribor del mes de abril de 2023: 3,757%).