Préstecs hipotecaris

Simulador Hipoteca
Simulador Hipoteca

Descripció

Està pensant en finançar qualsevol projecte o inversió vinculada a la seva activitat empresarial? L'adquisició d'una nau o local on desenvolupar l'activitat diària de l'empresa? o bé la inversió en un immoble d'ús residencial? Amb les hipoteques per a empreses de CaixaGuissona pot obtenir finançament a llarg termini.

Condicions

En funció del bé immoble a hipotecar, per al supòsit d'habitatges (pis, casa, apartament), les condicions aplicables seran les següents:

Tipus de interès

Primer any a un interès del 1,90%
Resta d’anys Euríbor (*) + Diferencial
El diferencial podrà variar del + 0,79% a l’0,89% en funció de l’import sol·licitat. Addicionalment s’aplicarà una bonificació de -0,20% en el diferencial si es tracta d’un habitatge amb qualificació energètica A-B.
(*) Euríbor hipotecari a 1 any, publicat en el BOE

En el supòsit que el bé a hipotecar sigui una nau industrial, locals o finques rústiques les condicions aplicables seran les següents:

Primer any a un interès del 2,50%
Resta d’anys Euríbor (*) + Diferencial
El diferencial aplicable serà + 1,25%
(*) Euríbor hipotecari a 1 any, publicat en el BOE

Import

Import mínim: 75.000 €

Termini

Termini màxim 20 anys

Comissions

CAP

Despeses
  • Taxació
  • Assegurança de vida
  • Assegurança de llar
  • Aportació per l’adquisició d’una participació de capital social
  • Despeses notarials, de registre i gestió (Excepte en LCCI)

Per l’estudi haurà d’aportar-se la següent documentació:

PERSONES FÍSIQUES

  • Qualsevol justificant d’ingressos estables.
  • Antiguitat en l’empresa i tipus de contracte.
  • Vida laboral (en aquells casos d’antiguitat inferior a 2 anys).
  • Una fotocòpia del document privat de compravenda de l’immoble a hipotecar.
  • Una fotocòpia del darrer rebut de contribució urbana, IBI.
  • Una fotocòpia de l’escriptura de propietat de l’immoble a hipotecar.
  • En el cas de que l’immoble tingui càrregues, el deute pendent amb l’entitat.
  • NIF de totes les persones que intervenen en l’operació.
  • Posicions en altres entitats financeres.
  • Rebuts de deutes amb altres entitats.

Si és treballador per compte de tercers:

  • Tres darreres nòmines.
  • Declaració de la Renda i Patrimoni.

Si treballa per compte propi:

  • Declaracions de la Renda i Patrimoni.
  • Declaració d’ IVA del darrer exercici.

SOCIETATS

  • Escriptura de constitució.
  • Escriptura de poders.
  • NIF de la societat.
  • Impost de Societats.
  • Un justificant, en el seu cas, de la/les factura/es proforma o pressupostos de la inversió a realitzar.

Exemple representatiu variable per hipoteca sobre habitatge

Import

150.000 €

Termini

20 anys

Tipus d’interès

Primer any al 1,90%
i durant la resta del període fins al venciment s’aplicarà un interès variable des d’Euríbor + 0,79% fins a Euríbor + 0,89% en funció de l’import sol·licitat.

Comissió d’obertura:

0,00%

Taxació

277,09 €

Assegurança anual de llar

141,26 € anuals per un import de 150.000 euros durant la duració del préstec.

Assegurança de vida

74,65 € anuals per import de 150.000 € durant la duració del préstec i per a una persona de 30 anys (aquest import pot variar en el transcurs dels anys en funció de l’edat i del capital a assegurar).
Per al supòsit de 1,90% el primer any i la resta d’anys a Euríbor +0,84%

Interessos totals

63.341,41 €

Import total a abonar

219.016,25 €
TAE variable de 3,276 %
(Euríbor del mes de gener de 2026: 2,245 %).

Exemple representatiu variable per hipoteca sobre locals, naus o finques rústiques

Import

150.000 €

Termini

20 anys

Tipus d’interès

Primer any al 2,50%
i durant la resta del període fins al venciment s’aplicarà un interès variable des d’Euríbor + 1,25%.

Comissió d’obertura:

0,00%

Taxació

277,09 €

Assegurança anual de llar

141,26 € anuals per un import de 150.000 euros durant la duració del préstec.

Assegurança de vida

74,65 € anuals per import de 150.000 € durant la duració del préstec i per a una persona de 30 anys (aquest import pot variar en el transcurs dels anys en funció de l’edat i del capital a assegurar).
Per al supòsit de 2,50% el primer any i la resta d’anys a Euríbor +1,25%

Interessos totals

57.003,57 €

Import total a abonar

211.598,86 €
TAE variable de 3,705 %
(Euríbor del mes de gener de 2026: 2,245 %).